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Uma das difíceis tarefas de um síndico é manter o controle sobre a entrada e a saída de automóveis dos moradores. Por isso, não podemos deixar de destacar a importância de ter um regulamento de garagem de condomínio para organizar esse processo, uma vez que a desorganização pode gerar muitos atritos.
Tendo isso em vista, neste post, vamos abordar as regras de uso da garagem de condomínio e algumas dicas sobre como resolver os possíveis conflitos. Boa leitura!
As principais regras para gerir um bom regulamento de garagem
Veja abaixo algumas das principais regras de uso da garagem de condomínio.
Os tipos de veículos
Geralmente, as vagas de garagem são destinadas para apenas um tipo de veículo. O morador pode guardar em sua vaga um carro ou uma moto. Inclusive, não são todos os condomínios que permitem a entrada de veículos maiores, como pequenos caminhões-baús.
Contudo, além de compreender as restrições, entre as boas práticas de gestão para o síndico, está o uso do diálogo, para que tudo seja decidido democraticamente, pois condomínios mais novos já estão permitindo usar a vaga de garagem para guardar um carro e uma moto no mesmo local.
Velocidade máxima
Outro ponto muito discutido é sobre qual é a velocidade para circular na área interna do condomínio. A Legislação de Trânsito deixa claro que a velocidade máxima permitida onde não houver sinalização é de 30 km/h. Ultrapassar esse limite pode colocar em risco a vida das pessoas, principalmente, crianças que circulam livremente nessas áreas.
Regras de venda e aluguel
Além da velocidade máxima permitida, outra dúvida muito comum é sobre as regras de venda e aluguel da garagem. Para isso, temos a Lei Federal nº 12.607, que estabelece as regras para esse contexto.
A lei revela que é proibido vender ou alugar a garagem do condomínio para uma pessoa que não seja um morador. Por outro lado, caso ela seja um dos moradores, é possível a venda ou aluguel da garagem. Contudo, é necessário consultar o regimento interno para verificar se o ato é permitido.
Dicas sobre como resolver os conflitos relacionados à garagem
Agora, vamos falar sobre como resolver os possíveis atritos entre os condôminos quando o problema está relacionado à garagem.
Analisar a convenção
Uma das dicas mais importantes para resolver os conflitos relacionados à garagem é analisar o que diz a convenção. Por exemplo, se um morador tem um carro e uma moto, e deseja guardar os dois veículos em sua vaga de garagem, a convenção que foi decidida em assembleia descreverá se isso é possível ou não.
Conversar com os condôminos
Outra forma de resolver os conflitos é por meio do diálogo entre os moradores. Para administrar com eficiência essas questões, o síndico deve procurar conversar nos momentos adequados, quando os ânimos não estão elevados e o diálogo pode fluir naturalmente.
Levar o assunto para assembleia
Por fim, outra dica importante é levar o assunto para assembleia. Por exemplo, se até o momento, não é permitida a entrada de veículos de aplicativos na área interna do condomínio, todavia, isso tem incomodado os moradores. O tema pode ser abordado em assembleia para se pensar em uma resolução para esse problema.
Como vimos neste post, é fundamental ter um regulamento de garagem de condomínio para estabelecer regras e resolver os conflitos relacionados a esse espaço. Portanto, é aconselhável que você leia mais sobre o assunto para se aprofundar.
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