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A cobrança condominial é uma taxa paga pelos moradores mensalmente. Ela é muito importante para arcar com as despesas do prédio, como água, gás, serviço de limpeza, etc. Contudo, muitos condomínios enfrentam problemas por causa da inadimplência, que tem sido cada vez maior — o que prejudica a qualidade de vida de todos os moradores, inclusive dos que pagam a cobrança em dia.
Por isso, neste artigo vamos mostrar como o síndico pode atuar para reduzir a taxa de inadimplência. Acompanhe!
Criar regras claras para quem não pagar em dia
O primeiro passo para diminuir a inadimplência da taxa de condomínio é criar regras claras para quem não pagar em dia. Sem regras as pessoas são levadas a crer que podem ficar sem pagar sem sofrer as consequências do ato.
É importante que o síndico crie uma convenção para estabelecer em assembleia todos os acordos. Depois disso, o trabalho será apenas de informar as pessoas, pedindo que leiam a convenção e compreendam que a exigência do pagamento da cobrança condominial está clara no texto.
Implantar o protesto de boletos vencidos
Além de criar regras claras, uma forma de diminuir a inadimplência em prédios é por meio da implantação do protesto de boletos vencidos. Com isso, o síndico tem nas mãos mais uma ferramenta para forçar os inadimplentes a pagarem suas dívidas.
Nesse caso, o devedor ficará inviabilizado de obter crédito, o que impedirá a pessoa de solicitar algum tipo de financiamento para a compra de carros ou casas, por exemplo. Desse modo, o morador será pressionado a quitar sua dívida para limpar o nome na praça.
Estimular os descontos para quem paga com antecedência
Sabemos que com a crise econômica as pessoas tendem a procurar pelos menores preços. Dessa forma, estimular os descontos para quem paga com antecedência é uma boa opção para reduzir o número de inadimplentes.
Isso pode ser descrito na convenção para que todos sejam informados dos benefícios de pagar antecipadamente. Pode ser estimulado um desconto de 5%, por exemplo, que não compromete o orçamento do condomínio. Também é possível estabelecer multas para quem pagar em atraso.
Ter um bom controle financeiro para identificar as pendências
Outra dica fundamental para inibir a inadimplência com a cobrança condominial é ter um bom controle financeiro, pois um sistema financeiro desorganizado dificulta o reconhecimento dos débitos.
Para isso, é importante que o síndico registre a entrada e a saída de toda a arrecadação. E ainda contar com planilhas que podem ser compartilhadas para a transparência dos recursos utilizados.
Outra forma de saber de onde veio o capital é por meio da identificação encontrada nos extratos bancários.
Essas são dicas fundamentais sobre como diminuir a inadimplência da cobrança condominial. É essencial ressaltar que a inadimplência causa sérios problemas, como a falta de manutenção, o corte de água e de energia elétrica, entre tantos outros. Desse modo, é muito importante buscar rápidas ações para reduzir essa falta de pagamentos.
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